Possedere una casa per le vacanze non è mai stato così popolare. Con molte persone che lavorano da remoto e cercano di sfuggire al trambusto delle aree urbane, piccole città in tutto il paese stanno vedendo un impennata di interesse travolgente da extracomunitari che vogliono investire in una seconda casa.

'Dopo la pandemia, abbiamo assistito a un boom di interesse per le periferie, le città secondarie e i mercati delle vacanze negli Stati Uniti e in tutto il mondo', ha affermato Philip White, presidente e CEO di Immobiliare internazionale di Sotheby's . 'Questa tendenza ha resistito e immagino che gli acquirenti continueranno a cercare luoghi che offrano spazio, bellezza naturale, stili di vita rilassati e proprietà più grandi'.

Secondo White, la crescente domanda di immobili è trainata anche dai bassi tassi di interesse, che portano a vendite da record in alcune regioni. Quindi cosa cercano gli acquirenti?

'Molti cercano case vacanza che si affacciano sul lago o offrono viste sulle montagne. A seconda dei loro interessi di stile di vita, gli acquirenti scelgono anche di cercare case situate in comunità che offrono attività, come lo sci o il golf. Anche gli sport acquatici sono un'attrazione e hanno contribuito ad aumentare la popolarità di mercati emergenti come Coeur d'Alene nell'Idaho settentrionale', ha continuato White.

La vicinanza all'acqua, che si tratti delle assolate spiagge di sabbia bianca della costa del Golfo o del pittoresco Grand Lake in Colorado, è fondamentale. Per fortuna, il nostro paese è pieno di luoghi affascinanti che offrono lussi di classe mondiale , straordinarie attrazioni naturali e molte cose da fare.

Con questo in mente, questi sono i migliori piccole città per comprare una casa per le vacanze negli Stati Uniti in questo momento.

Mare, Florida

Situata lungo la Costa Smeralda (alias il 'gioiello della corona della Florida'), un tratto di spiagge di 26 miglia noto come 30A, Seaside era la città originaria del nuovo urbanismo. Dopo aver servito come set per il film campione d'incassi del 1998 'The Truman Show', la città ha visto un'ondata di turismo che continua ancora oggi. Le sue case color pastello, l'architettura costiera perfettamente conservata, le spiagge da cartolina, i ristoranti di classe mondiale e la scena dello shopping attirano allo stesso modo visitatori e acquirenti di case vacanza.

Immobiliare di Seaside ha il prezzo più alto per piede quadrato nel 2021 di tutte le comunità 30A, battendo record su tutta la linea.

Bend, Oregon

Con i giorni di sole medi più alti nello stato dell'Oregon, non c'è da stupirsi che questa bellissima città, situata a tre ore di macchina a sud di Portland, sia uno dei migliori mercati del paese per i potenziali proprietari di case vacanza.

Bend (originariamente chiamato Farewell Bend) è un vero paradiso per gli appassionati di adrenalina che cercano di approfittare di oltre 300 miglia di piste ciclabili, vie di arrampicata e migliaia di miglia di piste da sci e snowboard. E, naturalmente, ci sono innumerevoli opportunità di sport acquatici grazie al fiume Deschutes che attraversa la città. Non sei il tipo all'aria aperta? Va bene. La città ospita anche più di 15 birrifici artigianali e cinque cantine che sicuramente ti manterranno di buon umore (gioco di parole).

Ma devi agire in fretta se trovi una casa che ti piace. Con solo otto giorni medi sul mercato e un prezzo medio di vendita più elevato, gli immobili a Bend sono frizzanti.

Coeur d'Alene, Idaho

Secondo White, la città lacustre di Coeur d'Alene non è solo uno dei principali mercati di trasferimento negli Stati Uniti, ma offre anche case vacanza di alto valore. A maggio, la città è stato classificato come avere i prezzi delle case in più rapida crescita nel paese. E secondo Redfin , a settembre, i prezzi delle case sono aumentati del 28% rispetto allo scorso anno, con 14 giorni medi sul mercato rispetto ai 32 del 2020.

Quindi cosa rende così popolare questa città dell'Idaho settentrionale? Sede del campo da golf più votato dello stato e con molte opportunità per praticare sport acquatici e di montagna, il pittoresco Coeur d'Alene è il luogo ideale per le vacanze in famiglia. Basta chiedere a Julianne Hough, che è in vacanza a Coeur d'Alene con la sua famiglia da quando era bambina e si è persino sposata con una cerimonia all'aperto nel 2017.

Harbor Springs e Bay Harbor, Michigan

La contea di Emmet nel Michigan ha registrato un aumento della domanda di proprietà sul lungomare da giugno 2020 e non mostra segni di rallentamento, secondo White. 'La domanda è incredibilmente alta per chi cerca una seconda casa sull'acqua, ed entrambe le città sono destinazioni privilegiate sia per i vacanzieri che per i residenti', ha affermato.

Queste serene comunità di resort sul lago Michigan attirano visitatori di tutte le età tutto l'anno con i loro affascinanti ristoranti e negozi sul lago, le opportunità di golf, pesca e vela, nonché la loro atmosfera rilassata. Il fogliame autunnale qui è assolutamente sbalorditivo e quando la prima neve trasforma l'area in un paese delle meraviglie invernale, puoi provare le ciaspole, sci di fondo e motoslitta.

Sant'Agostino, Florida

La città più antica della nazione sembra davvero un museo a cielo aperto. Il suo eclettico mix di stili architettonici (francese, spagnolo, inglese, Gilded Age), la vivace comunità artistica e, naturalmente, le splendide spiagge sono il motivo per cui i turisti non ne hanno mai abbastanza e gli acquirenti di case vacanza ne vogliono un pezzo.

Vacasa, la società di gestione degli affitti internazionali con sede a Portland, nell'Oregon, ha recentemente classificato la città della Florida settentrionale al secondo posto nella sua lista annuale di migliori luoghi di affitto per le vacanze . Secondo la società, le proprietà qui hanno un reddito da locazione lordo annuo di $ 46.557, quindi anche se non usi molto la tua seconda casa, puoi facilmente affittarla per guadagnare un reddito passivo.

Grand Lake, Colorado

'Il mercato del Grand Lake è incredibilmente popolare in questo momento ed è vicino all'ingresso del Rocky Mountain National Park, ideale per chi cerca una casa per le vacanze che offra avventura ed escursioni', ha affermato White.

Quindi quanto è 'incredibilmente popolare' questa pittoresca comunità, situata sulle rive del lago naturale più profondo del Colorado? Il mercato del lusso di Grand County ha registrato un aumento delle vendite del 151% durante la prima metà del 2021. E sebbene questo numero sia impressionante, in realtà fa impallidire quello della città di Grand Lake, che ha visto un enorme 1.400% (no, quell'ultimo zero non è un errore) aumentare nella stessa categoria, secondo Sotheby's Residential Luxury Report per il secondo trimestre del 2021 .

Grande Cielo, Montana

Se stai cercando di possedere un rifugio di montagna di lusso con splendide viste sulle Montagne Rocciose, allora Big Sky è davvero un gioco da ragazzi. Mentre per la maggior parte delle persone, Big Sky è principalmente una destinazione invernale per gli appassionati di sci e snowboard, la gente del posto sa che c'è molto da fare qui tutto l'anno.

Big Sky ospita l'esclusivo The Yellowstone Club, costellato di celebrità, nonché diverse comunità di sci e golf che hanno messo il mercato immobiliare qui in un campionato a sé stante.

Secondo Rockethomes.com , il prezzo medio delle case di quotazione per settembre 2021 è aumentato di quasi il 22% a 1,4 milioni di dollari rispetto allo scorso anno.

Wailea, Hawaii

Non è difficile convincere i viaggiatori che stanno facendo questa splendida città di Maui il loro luogo di vacanza permanente è una buona idea. Con cinque spiagge, tra cui l'Ahihi-Kinau Natural Area Reserve, numerosi outport per lo snorkeling, sentieri escursionistici, campi da golf di classe mondiale e resort di lusso, l'acquisto di una proprietà a Wailea è un investimento allettante.

Il rovescio della medaglia è che devi essere pronto ad agire in fretta e offrire un prezzo superiore a quello richiesto, perché il mercato qui è incandescente in questo momento. A settembre, il costo medio delle case vendute era di $ 3.691.505, con un aumento del 55% rispetto allo scorso anno, secondo MauiRealEstate.com . I quartieri più popolari in città per i nuovi arrivati ​​sono Wailea Pualani e Wailea Kai.